01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 162 résidences principales, 9 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,8 % |
| Logements vacants | 16 | 8,6 % |
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 10,6 % |
| 1919-1945 | 2 | 1,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,0 % |
| 1971-1990 | 22 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 41 | 25,5 % |
| 2006-2019 | 71 | 44,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 44 %, devant les constructions récentes (44 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 21 | 13,0 % |
| 3 pièces | 25 | 15,4 % |
| 4 pièces | 33 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 83 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 162 | 187 |
| Rés. principales | 126 | 137 | 162 |
| Rés. secondaires | 5 | 11 | 9 |
| Vacants | 14 | 14 | 16 |
À titre de comparaison : 60,2 % de part de propriétaires à Chavannaz, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 126 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 36 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,5 %, locataires 21,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 46 | 28,4 % |
| Électricité | 67 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 21 | 13,0 % |
| Autre (bois…) | 27 | 16,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (41 %), 41 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,6 % |
| 1 voiture | 68 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 93 | 57,4 % |
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 34 | 1 | 5 |
| 1975 | 43 | 32 | 5 | 6 |
| 1982 | 48 | 32 | 7 | 9 |
| 1990 | 60 | 46 | 8 | 6 |
| 1999 | 86 | 71 | 11 | 4 |
| 2006 | 108 | 92 | 8 | 8 |
| 2011 | 145 | 126 | 5 | 14 |
| 2016 | 162 | 137 | 11 | 14 |
| 2022 | 187 | 162 | 9 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 40 à 187, soit +368 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 25 | 18 | 23 | 17 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 18,8 % |
| Classe D | 15 | 31,3 % |
| Classe E | 13 | 27,1 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 48 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,4 % |
| Classe B | 21 | 43,8 % |
| Classe C | 8 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 3 | 6,3 % |
| Classe G | 4 | 8,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 337 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 287 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 337 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 8 |
| Classe D | 5 | 10 |
| Classe E | 7 | 6 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 301 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Blaise (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Blaise est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Savoie. (sur 31 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 187 logements recensés à Saint-Blaise, 162 servent de résidence principale (86,6 %) — une structure résolument résidentielle. La maison individuelle reste largement majoritaire (69,5 % du parc contre 30,5 % d'appartements). Pour mémoire, Saint-Blaise est dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 883 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (10,5 % avant 1919) et constructions récentes (43,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique résidentielle forte: +15,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 57,4 % des ménages de Saint-Blaise disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Saint-Blaise est dans la tradition des communes alpines savoyardes — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 883 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (162 résidences principales de Saint-Blaise) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.