01 Le parc de logements
Le parc comprend 544 logements dont 488 résidences principales, 25 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 488 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 4,6 % |
| Logements vacants | 31 | 5,7 % |
Sur les 544 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 12,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 31 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 72 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 67 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 204 | 45,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 3,1 % |
| 2 pièces | 44 | 9,0 % |
| 3 pièces | 83 | 17,0 % |
| 4 pièces | 123 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 45,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 339 | 422 | 544 |
| Rés. principales | 292 | 377 | 488 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 25 |
| Vacants | 26 | 25 | 31 |
À Copponex, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 72,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 344 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 106 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 27 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,3 % |
La répartition du parc occupé: 70,6 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 178 | 36,5 % |
| Fioul | 61 | 12,5 % |
| Électricité | 160 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 78 | 16,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 62 |
| 2 à 4 ans | 111 |
| 5 à 9 ans | 125 |
| 10 ans ou plus | 190 |
| Total ménages | 488 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 47 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 44 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,7 % |
| 1 voiture | 198 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 277 | 56,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 112 | 21 | 9 |
| 1975 | 176 | 136 | 20 | 20 |
| 1982 | 207 | 162 | 25 | 20 |
| 1990 | 245 | 198 | 30 | 17 |
| 1999 | 286 | 244 | 20 | 22 |
| 2006 | 305 | 258 | 27 | 20 |
| 2011 | 339 | 292 | 21 | 26 |
| 2016 | 422 | 377 | 20 | 25 |
| 2022 | 544 | 488 | 25 | 31 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 142 logements à l'origine, 544 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 42 | 48 | 72 | 50 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 19 | 10,5 % |
| Classe C | 91 | 50,3 % |
| Classe D | 39 | 21,5 % |
| Classe E | 18 | 9,9 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 10 | 5,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 19,3 % |
| Classe B | 41 | 22,7 % |
| Classe C | 81 | 44,8 % |
| Classe D | 12 | 6,6 % |
| Classe E | 5 | 2,8 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 6 | 13 |
| Classe C | 21 | 70 |
| Classe D | 15 | 24 |
| Classe E | 7 | 11 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Présilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
544 logements sont recensés à Présilly, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,7 %). Profil typologique mixte: 56,6 % de maisons et 43,4 % d'appartements. L'environnement communal: dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 788 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (27,3 %). Part du parc social: 5,5 % des résidences principales.
Le bâti de Présilly s'étend d'un noyau historique (12,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (45,6 % après 2006). Sur le plan énergétique, de Présilly, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 36,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Hausse marquée du parc de Présilly: +28,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Présilly: 56,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. Le cadre géographique à 788 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (488 résidences principales de Présilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.