01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 593 logements dont 2 331 résidences principales, 114 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 331 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 114 | 4,4 % |
| Logements vacants | 148 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 2 593.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 163 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 50 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 187 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 498 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 450 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 572 | 29,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 101 | 4,3 % |
| 2 pièces | 430 | 18,4 % |
| 3 pièces | 635 | 27,2 % |
| 4 pièces | 405 | 17,4 % |
| 5 pièces ou plus | 760 | 32,6 % |
Distribution par taille: 23 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 900 | 2 166 | 2 593 |
| Rés. principales | 1 694 | 1 954 | 2 331 |
| Rés. secondaires | 94 | 85 | 114 |
| Vacants | 112 | 128 | 148 |
À titre de comparaison : 64,4 % de part de propriétaires à Groisy, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 246 | 53,5 % |
| Locataires (privé) | 757 | 32,5 % |
| Locataires HLM | 271 | 11,6 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 53,5 % de propriétaires occupants, 44,1 % de locataires et 12 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 123 | 48,2 % |
| Fioul | 272 | 11,7 % |
| Électricité | 606 | 26,0 % |
| Gaz bouteille | 36 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 295 | 12,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 491 |
| 2 à 4 ans | 637 |
| 5 à 9 ans | 431 |
| 10 ans ou plus | 772 |
| Total ménages | 2 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 655 |
| Sous-occupation modérée | 618 |
| Sous-occupation accentuée | 401 |
| Suroccupation modérée | 115 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 106 | 4,5 % |
| 1 voiture | 1 067 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 157 | 49,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 465 | 464 | 1 | 0 |
| 1975 | 695 | 584 | 88 | 23 |
| 1982 | 895 | 754 | 100 | 41 |
| 1990 | 1 147 | 978 | 123 | 46 |
| 1999 | 1 456 | 1 221 | 141 | 94 |
| 2006 | 1 653 | 1 443 | 103 | 107 |
| 2011 | 1 900 | 1 694 | 94 | 112 |
| 2016 | 2 166 | 1 954 | 85 | 128 |
| 2022 | 2 593 | 2 331 | 114 | 148 |
Trajectoire de long terme: 465 logements en 1968, 2 593 en 2022 (+458 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 172 | 232 | 226 | 339 | 137 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 76 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,5 % |
| Classe B | 12 | 1,5 % |
| Classe C | 385 | 48,4 % |
| Classe D | 190 | 23,9 % |
| Classe E | 118 | 14,8 % |
| Classe F | 55 | 6,9 % |
| Classe G | 31 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 6,5 % |
| Classe B | 142 | 17,9 % |
| Classe C | 390 | 49,1 % |
| Classe D | 114 | 14,3 % |
| Classe E | 40 | 5,0 % |
| Classe F | 37 | 4,7 % |
| Classe G | 20 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (49 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 286 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1 |
| Classe B | 7 | 5 |
| Classe C | 40 | 345 |
| Classe D | 62 | 128 |
| Classe E | 37 | 81 |
| Classe F | 37 | 18 |
| Classe G | 20 | 11 |
Côté maisons, la dominante est ? (262 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 130 |
| T3 | 148 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cruseilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cruseilles s'élève à 2 593 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,9 %, soit 2 331 logements habités à titre permanent). Habitat intermédiaire — la maison (40,4 %) coexiste avec l'appartement (59,6 %). L'environnement communal: au cœur des Alpes du Nord, perchée à 790 m, en contexte de moyenne montagne.
Répartition proche de l'équilibre: 53,5 % de propriétaires et 44,1 % de locataires à Cruseilles. Le parc HLM pèse 11,6 % de l'offre de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 29,8 % des logements datent de 2006 ou après. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (48,2 % des résidences principales).
Hausse marquée du parc de Cruseilles: +19,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cruseilles: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Cruseilles est au cœur des Alpes du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique perchée à 790 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.