01 Le parc de logements
Le parc comprend 460 logements dont 398 résidences principales, 30 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 398 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 6,5 % |
| Logements vacants | 32 | 7,0 % |
Le graphique détaille la structure des 460 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 34 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 90 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 111 | 27,9 % |
| 2006-2019 | 113 | 28,4 % |
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,3 % |
| 2 pièces | 21 | 5,3 % |
| 3 pièces | 58 | 14,5 % |
| 4 pièces | 75 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 236 | 59,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 369 | 428 | 460 |
| Rés. principales | 321 | 348 | 398 |
| Rés. secondaires | 29 | 43 | 30 |
| Vacants | 19 | 38 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Vers (4 km) affiche 64,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 291 | 73,1 % |
| Locataires (privé) | 81 | 20,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 112 | 28,1 % |
| Électricité | 170 | 42,7 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 101 | 25,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 28 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 92 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 191 |
| Total ménages | 398 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,0 % |
| 1 voiture | 130 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 261 | 65,6 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 131 | 99 | 20 | 12 |
| 1975 | 159 | 116 | 29 | 14 |
| 1982 | 177 | 126 | 28 | 23 |
| 1990 | 220 | 173 | 31 | 16 |
| 1999 | 261 | 229 | 25 | 7 |
| 2006 | 336 | 293 | 24 | 19 |
| 2011 | 369 | 321 | 29 | 19 |
| 2016 | 428 | 348 | 43 | 38 |
| 2022 | 460 | 398 | 30 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 131 à 460 logements, soit +251 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 31 | 16 | 30 | 26 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 3,1 % |
| Classe C | 39 | 30,5 % |
| Classe D | 50 | 39,1 % |
| Classe E | 17 | 13,3 % |
| Classe F | 13 | 10,2 % |
| Classe G | 4 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,3 % |
| Classe B | 71 | 55,5 % |
| Classe C | 18 | 14,1 % |
| Classe D | 7 | 5,5 % |
| Classe E | 9 | 7,0 % |
| Classe F | 5 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 298 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 298 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 118 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 6 | 33 |
| Classe D | 15 | 35 |
| Classe E | 7 | 10 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Andilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Andilly dispose de 460 logements, dont 86,5 % sont des résidences principales. 76,3 % de maisons pour 23,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Andilly se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, perchée à 756 m, en contexte de moyenne montagne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,1 % du parc date d'avant 1919, 28,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,7 % des résidences principales.
Le parc d'Andilly s'est étoffé de +7,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 65,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Andilly est dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — perchée à 756 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.