01 Le parc de logements
Le parc comprend 584 logements dont 507 résidences principales, 53 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 507 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 9,1 % |
| Logements vacants | 23 | 3,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 584.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 113 | 22,2 % |
| 1991-2005 | 111 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 208 | 40,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 40 | 7,9 % |
| 3 pièces | 82 | 16,2 % |
| 4 pièces | 114 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 269 | 53,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 53 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 485 | 584 |
| Rés. principales | 342 | 427 | 507 |
| Rés. secondaires | 49 | 35 | 53 |
| Vacants | 44 | 22 | 23 |
La part de propriétaires atteint 78,7 % à Choisy, commune de 1 731 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 425 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 67 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,0 % |
| Fioul | 103 | 20,3 % |
| Électricité | 243 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 32 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 124 | 24,5 % |
Le électricité équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (48 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 64 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 215 |
| Total ménages | 507 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,2 % |
| 1 voiture | 154 | 30,4 % |
| 2 voitures ou plus | 342 | 67,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 30 % à une voiture, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 85 | 0 | 0 |
| 1975 | 142 | 103 | 29 | 10 |
| 1982 | 172 | 123 | 40 | 9 |
| 1990 | 219 | 159 | 48 | 12 |
| 1999 | 299 | 233 | 57 | 9 |
| 2006 | 341 | 269 | 57 | 15 |
| 2011 | 436 | 342 | 49 | 44 |
| 2016 | 485 | 427 | 35 | 22 |
| 2022 | 584 | 507 | 53 | 23 |
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 584 en 2022 (+587 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 32 | 32 | 55 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 8 | 6,1 % |
| Classe C | 36 | 27,5 % |
| Classe D | 32 | 24,4 % |
| Classe E | 31 | 23,7 % |
| Classe F | 15 | 11,5 % |
| Classe G | 8 | 6,1 % |
Distribution DPE sur 131 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 13,0 % |
| Classe B | 55 | 42,0 % |
| Classe C | 45 | 34,4 % |
| Classe D | 4 | 3,1 % |
| Classe E | 1 | 0,8 % |
| Classe F | 3 | 2,3 % |
| Classe G | 6 | 4,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 315 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 194 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 106 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 16 | 20 |
| Classe D | 10 | 22 |
| Classe E | 13 | 18 |
| Classe F | 4 | 11 |
| Classe G | 6 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Copponex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 584 logements recensés à Copponex, 507 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 74,3 % de maisons, 25,7 % d'appartements complètent l'offre. Copponex est caractéristique des villages alpins de Savoie, perchée à 598 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Copponex est caractéristique des communes de propriétaires (83,7 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 41,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Copponex consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,9 %).
Dynamique résidentielle forte: +20,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Copponex: 67,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Copponex appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique perchée à 598 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (507 résidences principales de Copponex) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.