Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 86 logements au total.
En regard, Gorniès (à 8 km, 103 hab.) affiche 33,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Bresson compte 86 logements, dont une part significative — 34,9 %, soit 30 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 87,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Bresson est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Bresson: 41,9 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Saint-Bresson, le parc fait moins bien que le repère national: C et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,9 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Bresson: +14,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 23,3 % sans voiture et 30,2 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Bresson est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 86 logements dont 43 résidences principales, 30 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 86 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 35 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 42 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (42 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (37 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 75 | 86 |
| Rés. principales | 34 | 38 | 43 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 30 |
| Vacants | 7 | 5 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 30,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 23 % sans voiture, 47 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 37 à 86, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (33 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bresson (prix au m², ventes DVF, tendance).