Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 131 logements au total.
Arphy, commune de taille similaire à 12 km, affiche 32,4 % de part de propriétaires
Sur les 131 logements de Saint-Julien-de-la-Nef, 48,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,2 % du parc contre 16,8 % d'appartements). L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (20,6 %).
Le bâti de Saint-Julien-de-la-Nef est notablement ancien: 36,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Julien-de-la-Nef présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 230 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 21,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (61,8 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +11,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Julien-de-la-Nef: 44,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Julien-de-la-Nef est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 284 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (68 résidences principales de Saint-Julien-de-la-Nef) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 68 résidences principales, 63 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 131 logements: 52 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 118 | 131 |
| Rés. principales | 53 | 61 | 68 |
| Rés. secondaires | 67 | 56 | 63 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 70,6 % de propriétaires face à 20,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 131 en 2022 (+143 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 22 | 18 | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 375 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 375 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0