Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 2 709 logements au total.
En regard, Anduze (à 29 km, 3 391 hab.) affiche 33,7 % de part de propriétaires
Sur les 2 709 logements du Vigan, 382 sont vacants — soit 14,1 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Parc mixte: 47,9 % de maisons et 52,1 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Le Vigan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc du Vigan compte à peu près autant de propriétaires (51,3 %) que de locataires (44,9 %). 14,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 46,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le Vigan conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,5 % de ménages sans voiture, 26,8 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Le Vigan est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 709 logements dont 1 988 résidences principales, 339 résidences secondaires et 382 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 709 logements: 73 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 677 | 2 712 | 2 709 |
| Rés. principales | 1 958 | 1 964 | 1 988 |
| Rés. secondaires | 239 | 314 | 339 |
| Vacants | 480 | 435 | 382 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 51,3 % de propriétaires occupants, 44,9 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (47 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 715 logements à l'origine, 2 709 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 530 | 501 | 510 | 481 | 502 | 440 |
| Dont vacants > 2 ans | 243 | 207 | 200 | 187 | 213 | 268 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 192 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 123 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (194), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 74 |
| T3 | 110 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0