01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 184 résidences principales, 117 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 53,3 % |
| Résidences secondaires | 117 | 33,9 % |
| Logements vacants | 44 | 12,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 53 % d'habitat permanent, 34 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 345.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 26 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 17 | 9,2 % |
| 1991-2005 | 13 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,6 % |
| 2 pièces | 17 | 9,2 % |
| 3 pièces | 55 | 29,9 % |
| 4 pièces | 53 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 30,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 343 | 345 |
| Rés. principales | 179 | 176 | 184 |
| Rés. secondaires | 107 | 109 | 117 |
| Vacants | 50 | 58 | 44 |
À 12 km, Montoulieu (189 hab.) enregistre 40,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 40 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,7 % de propriétaires face à 21,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 37 | 20,0 % |
| Électricité | 70 | 37,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 75 | 40,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 38 % pour électricité et 20 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 48 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 43 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 8,7 % |
| 1 voiture | 105 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 34,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 57 % à une voiture, 34 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 255 | 180 | 51 | 24 |
| 1975 | 306 | 171 | 80 | 55 |
| 1982 | 311 | 154 | 106 | 51 |
| 1990 | 291 | 143 | 120 | 28 |
| 1999 | 274 | 162 | 86 | 26 |
| 2006 | 322 | 169 | 115 | 38 |
| 2011 | 336 | 179 | 107 | 50 |
| 2016 | 343 | 176 | 109 | 58 |
| 2022 | 345 | 184 | 117 | 44 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 255 à 345, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 52 | 47 | 48 | 49 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 30 | 23 | 21 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 18 | 24,7 % |
| Classe D | 29 | 39,7 % |
| Classe E | 21 | 28,8 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,1 % |
| Classe B | 35 | 47,9 % |
| Classe C | 11 | 15,1 % |
| Classe D | 7 | 9,6 % |
| Classe E | 7 | 9,6 % |
| Classe F | 2 | 2,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 125 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 225 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 125 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 8 |
| Classe D | 22 | 7 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 3 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (214), appartements classés C (210), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-le-Minier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
117 résidences secondaires sur un parc de 345 logements (soit 33,9 %): le caractère de villégiature de Saint-Laurent-le-Minier est net. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,5 %). La commune est caractéristique des communes languedociennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m.
Rares sont les locataires à Saint-Laurent-le-Minier — 21,6 % seulement contre 75,7 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 54,3 % des logements de Saint-Laurent-le-Minier ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Laurent-le-Minier varie peu sur la période 2016–2022. 8,7 % des ménages de Saint-Laurent-le-Minier n'ont pas de voiture, 34,2 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes languedociennes. Côté topographie, Saint-Laurent-le-Minier se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 184 résidences principales de Saint-Laurent-le-Minier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gard (25ᵉ rang le moins élevé)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +13,7 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Laurent-le-Minier
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,0 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Laurent-le-Minier
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Laurent-le-Minier s'établit à 1 467 €, sur la base de 13 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Laurent-le-Minier fait partie du quart des communes les moins chères du Gard.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,9 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-le-Minier Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Laurent-le-Minier
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 862 €/m² → 1 467 €/m² (+70,2 %), volume annuel actuel 13 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 43 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,9 % de maisons et 23,1 % d'appartements parmi les 13 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (76,9 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 209 €/m² pour les maisons et 1 467 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 13 | 10 | 3 |
| Prix médian/m² | 1 467 € | 1 209 € | 1 467 € |
| Prix moyen/m² | 2 023 € | ||
| Surface médiane | – | 80 m² | 43 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 862 € |
| 2022 | 10 | 1 368 € |
| 2023 | 13 | 1 412 € |
| 2024 | 14 | 1 290 € |
| 2025 | 13 | 1 467 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
22 logements autorisés cumulés, 10 commencés: la dynamique récente affiche 0 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Saint-Laurent-le-Minier
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Laurent-le-Minier (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Laurent-le-Minier: 3 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (+200 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Laurent-le-Minier
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Laurent-le-Minier
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,95 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Laurent-le-Minier
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 73 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Laurent-le-Minier: majorité classée D, part de passoires thermiques à 6,8 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Laurent-le-Minier
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Laurent-le-Minier : cadre de vie et logement
Saint-Laurent-le-Minier, commune de 372 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 495 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 22 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Laurent-le-Minier
Saint-Laurent-le-Minier et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Laurent-le-Minier
Composition du parc immobilier à Saint-Laurent-le-Minier
345 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Laurent-le-Minier: 85,5 % de maisons, 14,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Laurent-le-Minier
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 184 logements).
- Avant 1919 54,3 % 100 logts
- 1919-1945 14,1 % 26 logts
- 1946-1970 8,2 % 15 logts
- 1971-1990 9,2 % 17 logts
- 1991-2005 7,1 % 13 logts
- 2006-2019 7,1 % 13 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Laurent-le-Minier
22 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Laurent-le-Minier
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Laurent-le-Minier
Pour une maison de 80 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 360 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Laurent-le-Minier ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-le-Minier est de 1 467 € (données DVF, 13 transactions). Pour une maison de 80 m² (surface médiane locale), compter environ 97 000 €.
Comment Saint-Laurent-le-Minier se situe-t-elle dans le Gard ?
Saint-Laurent-le-Minier figure parmi les communes les plus abordables du Gard : 325ᵉ rang sur 349, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-le-Minier ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Laurent-le-Minier est de 6,9 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Saint-Laurent-le-Minier ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Laurent-le-Minier.
Communes limitrophes de Saint-Laurent-le-Minier
Saint-Laurent-le-Minier est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Saint-Laurent-le-Minier affiche un prix médian de 1 467 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 472 €/m²). Sur 349 communes classées dans le Gard, Saint-Laurent-le-Minier figure parmi les 7 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, Saint-Laurent-le-Minier a vu son prix médian au m² progresser de +70,2 %. Au total, 63 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +13,7 % sur le prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Laurent-le-Minier: 76,9 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 1 209 €/m². Rapporté au revenu médian de Saint-Laurent-le-Minier, un logement de 80 m² (96 720 €) représente 5,2 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,8 €/m² pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 8,0 % pour un appartement (6,9 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le parc local comporte 33,9 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de construction peu soutenue: 3 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Saint-Laurent-le-Minier est caractéristique des communes languedociennes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 222 m, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).