Parc en forte croissance (+14,7 %) porté à 1 691 logements.
Villeneuve-sur-Aisne, commune de taille similaire à 19 km, affiche 68,2 % de part de propriétaires
Avec 1 691 logements dont 92,3 % de résidences principales, Saint-Brice-Courcelles présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (71,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (28,2 %). L'environnement communal: dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 53,1 % vs 45,9 %. La part HLM atteint 34,7 % dans l'offre de résidences principales. Au titre de la loi SRU, Saint-Brice-Courcelles est conforme — 35,5 % pour une obligation de 20,0 %.
L'ancienneté du parc de Saint-Brice-Courcelles mêle deux époques — 3,3 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 69,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Brice-Courcelles a augmenté de +14,7 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Brice-Courcelles: 40,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Brice-Courcelles est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Brice-Courcelles est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Brice-Courcelles est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Marne. (sur 17 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 691 logements dont 1 561 résidences principales, 11 résidences secondaires et 119 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 691 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 50 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 401 | 1 474 | 1 691 |
| Rés. principales | 1 344 | 1 383 | 1 561 |
| Rés. secondaires | 0 | 5 | 11 |
| Vacants | 57 | 86 | 119 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 53,1 % de propriétaires face à 45,9 % de locataires (dont 35 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 52 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 485 logements à l'origine, 1 691 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 101 | 114 | 80 | 75 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 21 | 17 | 23 | 24 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (140) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 73 |
| T3 | 158 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 251 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Brice-Courcelles (prix au m², ventes DVF, tendance).