01 Le parc de logements
Le parc comprend 604 logements dont 584 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 584 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,5 % |
| Logements vacants | 18 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 604 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 9 | 1,7 % |
| 1946-1970 | 23 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 158 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 138 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 179 | 34,4 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 1,4 % |
| 3 pièces | 28 | 4,8 % |
| 4 pièces | 94 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 454 | 77,7 % |
Le parc compte 5,6 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 486 | 521 | 604 |
| Rés. principales | 472 | 509 | 584 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 3 |
| Vacants | 14 | 13 | 18 |
À Mardeuil (24 km, 1 457 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 436 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 34 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 111 | 19,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,7 % de propriétaires occupants, 24,9 % de locataires et 19 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 232 | 39,7 % |
| Fioul | 12 | 2,1 % |
| Électricité | 260 | 44,5 % |
| Autre (bois…) | 80 | 13,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 323 |
| Total ménages | 584 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 132 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 2,4 % |
| 1 voiture | 186 | 31,8 % |
| 2 voitures ou plus | 384 | 65,8 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 133 | 0 | 3 |
| 1975 | 146 | 132 | 1 | 13 |
| 1982 | 222 | 211 | 3 | 8 |
| 1990 | 269 | 255 | 2 | 12 |
| 1999 | 315 | 312 | 0 | 3 |
| 2006 | 414 | 401 | 1 | 12 |
| 2011 | 486 | 472 | 0 | 14 |
| 2016 | 521 | 509 | 0 | 13 |
| 2022 | 604 | 584 | 3 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 136 logements, le total atteint 604 en 2022 (+344 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 13 | 24 | 21 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 6,8 % |
| Classe B | 11 | 4,7 % |
| Classe C | 74 | 31,4 % |
| Classe D | 85 | 36,0 % |
| Classe E | 44 | 18,6 % |
| Classe F | 4 | 1,7 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution DPE sur 236 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 34 | 14,4 % |
| Classe B | 103 | 43,6 % |
| Classe C | 51 | 21,6 % |
| Classe D | 31 | 13,1 % |
| Classe E | 14 | 5,9 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 73 | 1 |
| Classe D | 83 | 2 |
| Classe E | 42 | 2 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (181 kWh/m²/an); côté appartements, ? (282).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 8 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 71 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Champigny dispose de 604 logements, dont 96,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,7 % de maisons individuelles (584 unités). Pour mémoire, Champigny est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (74,7 %), le locatif étant minoritaire (24,9 %). La part HLM atteint 19,0 % dans l'offre de résidences principales.
Construction récente dynamique: 34,5 % des logements de Champigny ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Champigny se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +15,9 % depuis 2016. 65,8 % des ménages de Champigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. La commune est dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (584 résidences principales de Champigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.