01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 110 logements dont 4 926 résidences principales, 32 résidences secondaires et 152 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 926 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 32 | 0,6 % |
| Logements vacants | 152 | 3,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 5 110.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 0,8 % |
| 1919-1945 | 173 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 1 426 | 29,1 % |
| 1971-1990 | 1 811 | 36,9 % |
| 1991-2005 | 607 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 848 | 17,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 0,7 % |
| 2 pièces | 345 | 7,0 % |
| 3 pièces | 993 | 20,2 % |
| 4 pièces | 1 273 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 2 283 | 46,3 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 544 | 4 731 | 5 110 |
| Rés. principales | 4 363 | 4 489 | 4 926 |
| Rés. secondaires | 25 | 69 | 32 |
| Vacants | 155 | 173 | 152 |
Commune voisine de taille comparable, Villers-Cotterêts (65 km) affiche 39,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 507 | 50,9 % |
| Locataires (privé) | 536 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 839 | 37,3 % |
| Logés gratuitement | 45 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 50,9 %, locataires 48,2 % — la part HLM s'établit à 37 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 980 | 80,8 % |
| Fioul | 133 | 2,7 % |
| Électricité | 637 | 12,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 163 | 3,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 81 % au gaz de ville, 13 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 570 |
| 2 à 4 ans | 956 |
| 5 à 9 ans | 857 |
| 10 ans ou plus | 2 543 |
| Total ménages | 4 926 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 756 |
| Sous-occupation modérée | 1 326 |
| Sous-occupation accentuée | 1 229 |
| Suroccupation modérée | 69 |
| Suroccupation accentuée | 3 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 595 | 12,1 % |
| 1 voiture | 2 609 | 53,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 722 | 35,0 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 35 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 056 | 1 966 | 6 | 84 |
| 1975 | 2 614 | 2 497 | 31 | 86 |
| 1982 | 2 760 | 2 651 | 28 | 81 |
| 1990 | 3 685 | 3 553 | 28 | 104 |
| 1999 | 4 011 | 3 872 | 30 | 109 |
| 2006 | 4 245 | 4 117 | 19 | 109 |
| 2011 | 4 544 | 4 363 | 25 | 155 |
| 2016 | 4 731 | 4 489 | 69 | 173 |
| 2022 | 5 110 | 4 926 | 32 | 152 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 056 à 5 110, soit +149 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 256 | 228 | 221 | 228 | 349 | 184 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 46 | 50 | 57 | 60 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,1 % |
| Classe B | 49 | 0,6 % |
| Classe C | 3 349 | 43,7 % |
| Classe D | 2 045 | 26,7 % |
| Classe E | 2 074 | 27,1 % |
| Classe F | 104 | 1,4 % |
| Classe G | 35 | 0,5 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 44 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 88 | 1,1 % |
| Classe B | 232 | 3,0 % |
| Classe C | 3 331 | 43,5 % |
| Classe D | 1 906 | 24,9 % |
| Classe E | 1 992 | 26,0 % |
| Classe F | 91 | 1,2 % |
| Classe G | 20 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 48 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 127 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 118 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 9 | 40 |
| Classe C | 573 | 2 776 |
| Classe D | 569 | 1 476 |
| Classe E | 1 825 | 249 |
| Classe F | 71 | 33 |
| Classe G | 29 | 6 |
Performance comparée: maisons classées ? (234), appartements classés ? (142), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 197 |
| T3 | 501 |
| T4 | 447 |
| T5+ | 629 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tinqueux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Tinqueux est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Tinqueux est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Marne. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Tinqueux compte 5 110 logements à l'issue du recensement 2022, dont 4 926 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (56,5 %) coexiste avec l'appartement (43,5 %). L'environnement communal: caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans la plaine, à une altitude de 85 m.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 50,9 % vs 48,2 %. Part du parc social: 37,3 % des résidences principales. Au-dessus du seuil SRU, Tinqueux affiche 36,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
17,3 % des logements de Tinqueux datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 80,8 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Tinqueux: +8,0 % entre 2016 et 2022. 12,1 % des ménages de Tinqueux n'ont pas de voiture, 35,0 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes dans lequel s'inscrit Tinqueux. La commune est dans la plaine, à une altitude de 85 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (4 926 résidences principales de Tinqueux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.