01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 932 logements dont 1 472 résidences principales, 108 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 472 | 76,2 % |
| Résidences secondaires | 108 | 5,6 % |
| Logements vacants | 352 | 18,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 932 logements: 76 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 321 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 227 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 222 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 390 | 26,5 % |
| 1991-2005 | 172 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 139 | 9,4 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 0,6 % |
| 2 pièces | 137 | 9,3 % |
| 3 pièces | 286 | 19,4 % |
| 4 pièces | 385 | 26,2 % |
| 5 pièces ou plus | 655 | 44,5 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 862 | 1 932 |
| Rés. principales | 1 466 | 1 397 | 1 472 |
| Rés. secondaires | 198 | 176 | 108 |
| Vacants | 167 | 289 | 352 |
À Broons (26 km, 2 943 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 153 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 236 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 62 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,3 % |
| Fioul | 395 | 26,9 % |
| Électricité | 528 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 63 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 480 | 32,6 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 119 |
| 2 à 4 ans | 229 |
| 5 à 9 ans | 221 |
| 10 ans ou plus | 902 |
| Total ménages | 1 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 192 |
| Sous-occupation modérée | 395 |
| Sous-occupation accentuée | 455 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 151 | 10,3 % |
| 1 voiture | 692 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 629 | 42,7 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 165 | 976 | 117 | 72 |
| 1975 | 1 314 | 1 047 | 161 | 106 |
| 1982 | 1 542 | 1 165 | 230 | 147 |
| 1990 | 1 646 | 1 297 | 234 | 115 |
| 1999 | 1 655 | 1 319 | 217 | 119 |
| 2006 | 1 719 | 1 394 | 204 | 122 |
| 2011 | 1 830 | 1 466 | 198 | 167 |
| 2016 | 1 862 | 1 397 | 176 | 289 |
| 2022 | 1 932 | 1 472 | 108 | 352 |
Trajectoire de long terme: 1 165 logements en 1968, 1 932 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 296 | 291 | 297 | 321 | 274 | 235 |
| Dont vacants > 2 ans | 178 | 187 | 185 | 187 | 141 | 164 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1,8 % |
| Classe B | 16 | 3,5 % |
| Classe C | 83 | 18,4 % |
| Classe D | 135 | 29,9 % |
| Classe E | 88 | 19,5 % |
| Classe F | 80 | 17,7 % |
| Classe G | 41 | 9,1 % |
Le graphique décompose les 451 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 17,1 % |
| Classe B | 182 | 40,4 % |
| Classe C | 91 | 20,2 % |
| Classe D | 18 | 4,0 % |
| Classe E | 36 | 8,0 % |
| Classe F | 36 | 8,0 % |
| Classe G | 11 | 2,4 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 47 | 36 |
| Classe D | 100 | 35 |
| Classe E | 76 | 12 |
| Classe F | 74 | 6 |
| Classe G | 35 | 6 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (226).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mauron est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 1 932 logements de Mauron est vacante (352, soit 18,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 83 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mauron (78,4 %). 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mauron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 250 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,8 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Mauron s'inscrit dans un territoire en plaine, à 83 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.