Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 932 logements recensés.
À Broons (26 km, 2 943 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,1 %
Une part importante des 1 932 logements de Mauron est vacante (352, soit 18,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,2 %). La commune est au cœur de la Bretagne intérieure, en plaine, à 83 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mauron (78,4 %). 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 21,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Mauron présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 253 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 28,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 42,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la Bretagne intérieure — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Mauron s'inscrit dans un territoire en plaine, à 83 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mauron est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Morbihan. (sur 73 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 932 logements dont 1 472 résidences principales, 108 résidences secondaires et 352 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 932 logements: 76 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 830 | 1 862 | 1 932 |
| Rés. principales | 1 466 | 1 397 | 1 472 |
| Rés. secondaires | 198 | 176 | 108 |
| Vacants | 167 | 289 | 352 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 20,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 165 logements en 1968, 1 932 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 296 | 291 | 297 | 321 | 274 | 235 |
| Dont vacants > 2 ans | 178 | 187 | 185 | 187 | 141 | 164 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 413 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 302 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (257 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 26 |
| T4 | 22 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mauron (prix au m², ventes DVF, tendance).