Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 228 logements au total.
Pour référence, Salins (11 km) affiche 50,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Saint-Chamant est nette: 34,2 % des 228 logements sont des résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 92,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Chamant est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à 802 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,3 % de propriétaires occupants. 3,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saint-Chamant: 45,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Saint-Chamant, le parc fait moins bien que le repère national: E et 332 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 54,8 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Chamant entre 2016 et 2022 (-1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 11,7 % sans voiture et 36,7 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central — un ancrage qui colore le parc. La commune est à 802 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 120 résidences principales, 78 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 228 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 34 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 46 % du parc, tandis que 46 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 232 | 228 |
| Rés. principales | 122 | 119 | 120 |
| Rés. secondaires | 98 | 83 | 78 |
| Vacants | 7 | 29 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 73,3 % de propriétaires occupants, 26,7 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 28 % d'électricité et 23 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 203 à 228, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 33 | 30 | 36 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 33 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (327 kWh/m²/an), les appartements ? (408) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chamant (prix au m², ventes DVF, tendance).