Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 565 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Velzic (9 km) affiche 60,5 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Thiézac recense 209 résidences secondaires (37,0 % du parc) pour 300 résidences principales. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,6 %). Ce contexte résidentiel — Thiézac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 1 073 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 3,0 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 28,7 % des logements de Thiézac ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Thiézac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 350 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 44,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,7 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,2 %). 42,7 % des ménages de Thiézac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Thiézac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Thiézac se trouve en montagne, à 1 073 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 300 résidences principales de Thiézac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 565 logements dont 300 résidences principales, 209 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 565 logements du parc, 53 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 40 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 553 | 565 |
| Rés. principales | 292 | 292 | 300 |
| Rés. secondaires | 170 | 186 | 209 |
| Vacants | 77 | 75 | 56 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 17,4 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 17 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 352 à 565 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 78 | 72 | 63 | 67 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 48 | 50 | 44 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (33 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 460 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 238 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (350 kWh/m²/an), les appartements ? (347) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thiézac (prix au m², ventes DVF, tendance).