01 Le parc de logements
Le parc comprend 335 logements dont 283 résidences principales, 14 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 283 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 4,2 % |
| Logements vacants | 38 | 11,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 335.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 36,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 64 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 38 | 13,9 % |
| 2006-2019 | 39 | 14,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 18 | 6,4 % |
| 3 pièces | 42 | 14,9 % |
| 4 pièces | 59 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 316 | 335 |
| Rés. principales | 247 | 267 | 283 |
| Rés. secondaires | 22 | 14 | 14 |
| Vacants | 23 | 35 | 38 |
En regard, Essertines-en-Donzy (à 6 km, 477 hab.) affiche 64,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 32 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 38 | 13,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Occupation des résidences principales — 75,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,6 % sont louées, avec 13 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 2,5 % |
| Fioul | 41 | 14,5 % |
| Électricité | 87 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 25 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 122 | 43,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 65 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 161 |
| Total ménages | 283 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,9 % |
| 1 voiture | 117 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 155 | 54,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 158 | 17 | 17 |
| 1975 | 184 | 150 | 15 | 19 |
| 1982 | 212 | 144 | 35 | 33 |
| 1990 | 247 | 166 | 40 | 41 |
| 1999 | 248 | 195 | 31 | 22 |
| 2006 | 277 | 229 | 25 | 23 |
| 2011 | 293 | 247 | 22 | 23 |
| 2016 | 316 | 267 | 14 | 35 |
| 2022 | 335 | 283 | 14 | 38 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 192 à 335 logements, soit +74 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 23 | 25 | 24 | 21 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 2 | 2,7 % |
| Classe C | 25 | 33,3 % |
| Classe D | 15 | 20,0 % |
| Classe E | 21 | 28,0 % |
| Classe F | 9 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 14,7 % |
| Classe B | 30 | 40,0 % |
| Classe C | 22 | 29,3 % |
| Classe D | 3 | 4,0 % |
| Classe E | 4 | 5,3 % |
| Classe F | 5 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 246 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 12 | 13 |
| Classe D | 11 | 4 |
| Classe E | 17 | 4 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (144).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 18 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Clément-les-Places (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Clément-les-Places recense 335 logements en 2022: 283 résidences principales (84,5 %), 14 résidences secondaires et 38 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 81,5 % de maisons individuelles pour 18,5 % d'appartements. La commune est au cœur du tissu communal rhodanien, à une altitude moyenne de 628 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Clément-les-Places (75,1 %). Le segment social représente 13,4 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 36,4 % des logements de Saint-Clément-les-Places ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,3 %).
Le parc de Saint-Clément-les-Places a progressé de +6,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Clément-les-Places: 54,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Clément-les-Places est au cœur du tissu communal rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 628 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.