963 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 61,1 % de part de propriétaires à Bessenay, à 8 km
Le parc immobilier de Saint-Laurent-de-Chamousset totalise 963 logements en 2022, dominé par la résidence principale (861 unités, 89,4 %). Profil pavillonnaire affirmé: 68,2 % de maisons individuelles pour 31,8 % d'appartements. Côté cadre local, Saint-Laurent-de-Chamousset est au cœur du tissu communal rhodanien, perchée à 591 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (64,8 %), devant les locataires (32,4 %). Le segment social représente 11,4 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 31,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Chamousset: 43,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Laurent-de-Chamousset est au cœur du tissu communal rhodanien. Le contexte naturel (perchée à 591 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 963 logements dont 861 résidences principales, 47 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 963 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 27 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 836 | 889 | 963 |
| Rés. principales | 746 | 787 | 861 |
| Rés. secondaires | 36 | 28 | 47 |
| Vacants | 54 | 74 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 64,8 % de propriétaires occupants, 32,4 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 31 % au électricité, 31 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 463 logements à l'origine, 963 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 120 | 94 | 82 | 106 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 38 | 37 | 14 | 15 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 242 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (29 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 302 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (235 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 29 |
| T3 | 56 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Chamousset (prix au m², ventes DVF, tendance).