Parc à forte empreinte de résidence secondaire (91 % du parc) avec 4 161 logements au total.
Saint-André-D'embrun, commune de taille similaire à 6 km, affiche 44,4 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Risoul est nette: 90,7 % des 4 161 logements sont des résidences secondaires. Typologie urbaine marquée: 89,1 % d'appartements et 10,9 % de maisons. La commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, perchée à 1 789 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne.
La propriété reste majoritaire à Risoul: 72,5 % contre 19,7 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (11,3 % avant 1919) et constructions récentes (16,0 % après 2006). Le parc de Risoul présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 327 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. 41,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Risoul reste stable (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Risoul est une commune montagnarde des Alpes du Sud. Sur le plan physique, la commune est perchée à 1 789 m d'altitude, dans un environnement de haute montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 319 résidences principales de Risoul et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Risoul se classe 5e village ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 11 106 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 161 logements dont 319 résidences principales, 3 776 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 4 161 logements: 8 % sont habités en permanence, 91 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (38 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 872 | 4 058 | 4 161 |
| Rés. principales | 321 | 312 | 319 |
| Rés. secondaires | 3 507 | 3 681 | 3 776 |
| Vacants | 44 | 64 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 45 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 4 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 504 | 519 | 495 | 402 | 233 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 154 | 169 | 101 | 22 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 601 diagnostics: la majorité se situe en classe E (55 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 382 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 238 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (286 kWh/m²/an); côté appartements, ? (329).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0