Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 301 logements au total.
61,2 % de part de propriétaires à Désertines, commune de population comparable à 11 km
Près d'18,9 % des logements de Saint-Cyr-du-Bailleul sont inoccupés au recensement 2022. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). L'environnement communal: une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 147 m d'altitude.
Saint-Cyr-du-Bailleul compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 18,5 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 63,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. DPE: classe F dominante et 284 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,7 % de ménages sans voiture, 30,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Saint-Cyr-du-Bailleul est en plaine, à 147 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 173 résidences principales, 70 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 301 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 296 | 301 |
| Rés. principales | 191 | 183 | 173 |
| Rés. secondaires | 62 | 69 | 70 |
| Vacants | 43 | 44 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 61 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 271 à 301 logements, soit +11 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 68 | 58 | 57 | 46 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 41 | 39 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 28 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 261 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 342 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0