01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 226 résidences principales, 56 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 226 | 73,6 % |
| Résidences secondaires | 56 | 18,2 % |
| Logements vacants | 25 | 8,1 % |
Le graphique détaille la structure des 307 logements: 74 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 37,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 35 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 51 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 17 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,7 % |
| 3 pièces | 28 | 12,4 % |
| 4 pièces | 51 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 62,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 309 | 307 |
| Rés. principales | 222 | 220 | 226 |
| Rés. secondaires | 50 | 54 | 56 |
| Vacants | 26 | 34 | 25 |
50,1 % de part de propriétaires à Buais-Les-Monts, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 35 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 43 | 19,0 % |
| Électricité | 77 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 103 | 45,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 34 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 226 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,3 % |
| 1 voiture | 109 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 46,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 274 | 247 | 9 | 18 |
| 1975 | 270 | 238 | 12 | 20 |
| 1982 | 284 | 237 | 16 | 31 |
| 1990 | 297 | 226 | 31 | 40 |
| 1999 | 293 | 219 | 32 | 42 |
| 2006 | 289 | 218 | 45 | 26 |
| 2011 | 298 | 222 | 50 | 26 |
| 2016 | 309 | 220 | 54 | 34 |
| 2022 | 307 | 226 | 56 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 274 à 307, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 81 | 46 | 43 | 41 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 29 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 11 | 14,5 % |
| Classe D | 13 | 17,1 % |
| Classe E | 27 | 35,5 % |
| Classe F | 13 | 17,1 % |
| Classe G | 8 | 10,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 13,2 % |
| Classe B | 30 | 39,5 % |
| Classe C | 19 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 3,9 % |
| Classe E | 8 | 10,5 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 3 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 146 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 27 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (445).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Désertines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 307 logements à Désertines, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (304 unités). Pour mémoire, Désertines est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Désertines — 15,8 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Désertines: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 266 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Désertines reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. L'environnement physique — à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.