Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 307 logements au total.
50,1 % de part de propriétaires à Buais-Les-Monts, commune de population comparable à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 307 logements à Désertines, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,0 % de maisons individuelles (304 unités). Pour mémoire, Désertines est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Désertines — 15,8 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Le parc ancien occupe une place forte à Désertines: 37,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 260 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 27,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,6 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Désertines reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes du Val de Loire aval. L'environnement physique — à 192 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 307 logements dont 226 résidences principales, 56 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 307 logements: 74 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 309 | 307 |
| Rés. principales | 222 | 220 | 226 |
| Rés. secondaires | 50 | 54 | 56 |
| Vacants | 26 | 34 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 34 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 274 à 307, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 81 | 46 | 43 | 41 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 29 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 35 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 137 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Désertines (prix au m², ventes DVF, tendance).