01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 143 logements dont 784 résidences principales, 162 résidences secondaires et 197 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 784 | 68,6 % |
| Résidences secondaires | 162 | 14,2 % |
| Logements vacants | 197 | 17,2 % |
Parmi les 1 143 logements du parc, 69 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 210 | 27,0 % |
| 1919-1945 | 96 | 12,3 % |
| 1946-1970 | 132 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 167 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 116 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 7,3 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,4 % |
| 2 pièces | 58 | 7,4 % |
| 3 pièces | 104 | 13,3 % |
| 4 pièces | 197 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 414 | 52,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 117 | 1 136 | 1 143 |
| Rés. principales | 850 | 793 | 784 |
| Rés. secondaires | 123 | 113 | 162 |
| Vacants | 144 | 230 | 197 |
À Passais Villages, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 47,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 571 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 140 | 17,9 % |
| Locataires HLM | 55 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 18 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,9 % de propriétaires face à 24,9 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 196 | 25,0 % |
| Électricité | 239 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 331 | 42,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 453 |
| Total ménages | 784 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 103 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 7,4 % |
| 1 voiture | 412 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 314 | 40,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 53 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 928 | 859 | 23 | 46 |
| 1975 | 933 | 871 | 20 | 42 |
| 1982 | 998 | 872 | 30 | 96 |
| 1990 | 989 | 836 | 50 | 103 |
| 1999 | 1 044 | 852 | 82 | 110 |
| 2006 | 1 078 | 872 | 104 | 101 |
| 2011 | 1 117 | 850 | 123 | 144 |
| 2016 | 1 136 | 793 | 113 | 230 |
| 2022 | 1 143 | 784 | 162 | 197 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 928 logements, le total atteint 1 143 en 2022 (+23 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 199 | 206 | 179 | 229 | 166 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 134 | 133 | 122 | 109 | 111 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 51 | 16,6 % |
| Classe C | 51 | 16,6 % |
| Classe D | 68 | 22,1 % |
| Classe E | 66 | 21,4 % |
| Classe F | 30 | 9,7 % |
| Classe G | 39 | 12,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (22 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 23,7 % |
| Classe B | 80 | 26,0 % |
| Classe C | 72 | 23,4 % |
| Classe D | 26 | 8,4 % |
| Classe E | 25 | 8,1 % |
| Classe F | 16 | 5,2 % |
| Classe G | 16 | 5,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 148 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 41 |
| Classe C | 33 | 18 |
| Classe D | 57 | 11 |
| Classe E | 59 | 7 |
| Classe F | 27 | 3 |
| Classe G | 35 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 22 |
| T3 | 26 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Teilleul (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 197 logements vacants sur 1 143 à Le Teilleul (soit 17,2 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (1 057 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m.
La propriété reste majoritaire à Le Teilleul: 72,9 % contre 24,9 % de locataires. 7,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 27,0 % des logements du Teilleul ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (42,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc du Teilleul reste stable (+0,6 %). 40,1 % des ménages du Teilleul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Le Teilleul est dans la tradition des villages normands. Le Teilleul est dans les collines, à une altitude moyenne de 173 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.