01 Le parc de logements
Le parc comprend 783 logements dont 539 résidences principales, 103 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 539 | 68,8 % |
| Résidences secondaires | 103 | 13,2 % |
| Logements vacants | 140 | 17,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 783.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 21,7 % |
| 1919-1945 | 68 | 12,7 % |
| 1946-1970 | 88 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 150 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 63 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 49 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,5 % |
| 2 pièces | 49 | 9,1 % |
| 3 pièces | 107 | 19,8 % |
| 4 pièces | 152 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 224 | 41,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 778 | 783 |
| Rés. principales | 555 | 539 | 539 |
| Rés. secondaires | 98 | 90 | 103 |
| Vacants | 108 | 150 | 140 |
Lonlay-L'abbaye, commune de taille similaire à 10 km, affiche 50,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 354 | 65,7 % |
| Locataires (privé) | 95 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 76 | 14,1 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,6 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 119 | 22,0 % |
| Électricité | 217 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 186 | 34,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 78 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 318 |
| Total ménages | 539 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 13,0 % |
| 1 voiture | 273 | 50,6 % |
| 2 voitures ou plus | 197 | 36,5 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 635 | 501 | 14 | 120 |
| 1975 | 604 | 499 | 32 | 73 |
| 1982 | 644 | 510 | 36 | 98 |
| 1990 | 626 | 533 | 58 | 35 |
| 1999 | 708 | 557 | 77 | 74 |
| 2006 | 751 | 582 | 95 | 74 |
| 2011 | 761 | 555 | 98 | 108 |
| 2016 | 778 | 539 | 90 | 150 |
| 2022 | 783 | 539 | 103 | 140 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 635 logements à l'origine, 783 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 126 | 135 | 134 | 127 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 84 | 90 | 93 | 85 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 9 | 3,9 % |
| Classe C | 44 | 19,0 % |
| Classe D | 84 | 36,2 % |
| Classe E | 44 | 19,0 % |
| Classe F | 32 | 13,8 % |
| Classe G | 18 | 7,8 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 13,4 % |
| Classe B | 115 | 49,6 % |
| Classe C | 31 | 13,4 % |
| Classe D | 9 | 3,9 % |
| Classe E | 17 | 7,3 % |
| Classe F | 18 | 7,8 % |
| Classe G | 11 | 4,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 36 | 8 |
| Classe D | 77 | 7 |
| Classe E | 38 | 6 |
| Classe F | 29 | 3 |
| Classe G | 18 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 26 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barenton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Barenton est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Près d'17,9 % des logements de Barenton sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,1 %). Côté cadre local, Barenton est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,6 %), devant les locataires (31,6 %). 14,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'21,8 % du parc de Barenton est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (237 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Barenton reste stable (+0,6 %). 13,0 % des ménages de Barenton n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Barenton appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.