783 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Lonlay-L'abbaye, commune de taille similaire à 10 km, affiche 50,5 % de part de propriétaires
Près d'17,9 % des logements de Barenton sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,1 %). Côté cadre local, Barenton est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,6 %), devant les locataires (31,6 %). 14,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'21,8 % du parc de Barenton est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (243 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Barenton reste stable (+0,6 %). 13,0 % des ménages de Barenton n'ont pas de voiture, 36,5 % en possèdent au moins deux.
Barenton appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Barenton est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Manche. (sur 160 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 783 logements dont 539 résidences principales, 103 résidences secondaires et 140 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 783.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 761 | 778 | 783 |
| Rés. principales | 555 | 539 | 539 |
| Rés. secondaires | 98 | 90 | 103 |
| Vacants | 108 | 150 | 140 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,6 % de propriétaires face à 31,6 % de locataires (dont 14 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 635 logements à l'origine, 783 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 133 | 126 | 135 | 134 | 127 | 120 |
| Dont vacants > 2 ans | 87 | 84 | 90 | 93 | 85 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (224).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 26 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barenton (prix au m², ventes DVF, tendance).