Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 410 logements au total.
À Buais-Les-Monts, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 50,1 %
Mantilly affiche 17,3 % de logements vacants (71 unités sur 410), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,8 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Mantilly est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,7 %), le locatif étant minoritaire (23,8 %). Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Mantilly est notablement ancien: 43,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Mantilly consomme plus que la moyenne: E dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,8 %).
Mantilly conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 5,7 % des ménages de Mantilly n'ont pas de voiture, 36,2 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Mantilly. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (246 résidences principales de Mantilly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 410 logements dont 246 résidences principales, 93 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 410 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 406 | 410 |
| Rés. principales | 257 | 247 | 246 |
| Rés. secondaires | 97 | 89 | 93 |
| Vacants | 50 | 70 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,7 % de propriétaires face à 23,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 58 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 410, soit +1 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 71 | 66 | 71 | 78 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 47 | 49 | 51 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 331 kWh/m²/an, contre 161 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 171 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mantilly (prix au m², ventes DVF, tendance).