Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 417 logements au total.
Saint-Mars-sur-Colmont (440 hab., à 13 km) présente 55,6 % de part de propriétaires
Avec 61 logements vacants sur 417 (14,6 %), Saint-Fraimbault présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Fraimbault est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Fraimbault (82,1 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 2,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Fraimbault: 39,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Fraimbault, le parc fait moins bien que le repère national: F et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 46,8 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 41,6 % des ménages de Saint-Fraimbault disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux dans lequel s'inscrit Saint-Fraimbault. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (262 résidences principales de Saint-Fraimbault) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 417 logements dont 262 résidences principales, 94 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 417.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 427 | 417 |
| Rés. principales | 278 | 266 | 262 |
| Rés. secondaires | 84 | 103 | 94 |
| Vacants | 67 | 58 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 15,2 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 42 % en possèdent deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 167 |
| Total ménages | 262 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 414 logements, le total atteint 417 en 2022 (+1 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 71 | 76 | 58 | 75 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 43 | 48 | 43 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 124 diagnostics: la majorité se situe en classe F (32 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 324 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 144 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 412 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fraimbault (prix au m², ventes DVF, tendance).