Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 278 logements au total.
Pour référence, Queyssac-Les-Vignes (9 km) affiche 49,1 % de part de propriétaires
Sur les 278 logements de Saint-Denis-lès-Martel, 31,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Saint-Denis-lès-Martel est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 182 m d'altitude.
La structure d'occupation de Saint-Denis-lès-Martel est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Denis-lès-Martel: 37,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Denis-lès-Martel entre 2016 et 2022 (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Denis-lès-Martel: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Denis-lès-Martel est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Denis-lès-Martel s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 182 m d'altitude.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 161 résidences principales, 88 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 278 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 265 | 273 | 278 |
| Rés. principales | 140 | 151 | 161 |
| Rés. secondaires | 86 | 71 | 88 |
| Vacants | 39 | 51 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 278 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 41 | 38 | 36 | 72 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 24 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 16 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 228 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (289).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0