919 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 19 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 78,5 % à Jugeals-Nazareth, commune de 943 hab. à 19 km
Vayrac affiche 12,1 % de logements vacants (111 unités sur 919), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (85,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (68,0 %), devant les locataires (28,8 %). 3,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (15,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (219 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Vayrac affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 34,8 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Vayrac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Vayrac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 919 logements dont 635 résidences principales, 173 résidences secondaires et 111 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 69 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 919.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 845 | 882 | 919 |
| Rés. principales | 597 | 621 | 635 |
| Rés. secondaires | 168 | 177 | 173 |
| Vacants | 80 | 85 | 111 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 28,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 503 logements, le total atteint 919 en 2022 (+83 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 130 | 123 | 103 | 112 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 65 | 67 | 61 | 59 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (220 kWh/m²/an), les appartements ? (206) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vayrac (prix au m², ventes DVF, tendance).