01 Le parc de logements
Le parc comprend 76 logements dont 67 résidences principales, 7 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,2 % |
| Logements vacants | 2 | 2,6 % |
Parmi les 76 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 12 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,9 % |
| 1991-2005 | 12 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 14,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 10 | 14,9 % |
| 4 pièces | 17 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 56,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 78 | 82 | 76 |
| Rés. principales | 61 | 65 | 67 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 7 |
| Vacants | 6 | 6 | 2 |
À Peuton, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 74,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 11 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 80,3 % appartiennent à leurs occupants, 18,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 19,4 % |
| Électricité | 22 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 27 | 40,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,0 % |
| 1 voiture | 31 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 50,7 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 54 | 5 | 4 |
| 1975 | 62 | 56 | 4 | 2 |
| 1982 | 60 | 49 | 5 | 6 |
| 1990 | 62 | 48 | 11 | 3 |
| 1999 | 70 | 58 | 9 | 3 |
| 2006 | 70 | 59 | 10 | 1 |
| 2011 | 78 | 61 | 11 | 6 |
| 2016 | 82 | 65 | 10 | 6 |
| 2022 | 76 | 67 | 7 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,1 % |
| Classe D | 8 | 36,4 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 3 | 13,6 % |
| Classe G | 3 | 13,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,5 % |
| Classe B | 9 | 40,9 % |
| Classe C | 8 | 36,4 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 158 pour le bâti 2001-2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Erblon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Saint-Erblon totalise 76 logements en 2022, dominé par la résidence principale (67 unités, 88,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 92 m d'altitude.
Saint-Erblon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,3 %), le locatif ne représentant que 18,3 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 23,9 % du parc date d'avant 1919, 14,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, Saint-Erblon a perdu -7,3 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 92 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.