01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 182 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,4 % |
| Logements vacants | 11 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 204 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 33 | 18,2 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 21 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 39 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 41 | 22,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 33 | 18,1 % |
| 2 pièces | 9 | 4,9 % |
| 3 pièces | 27 | 14,8 % |
| 4 pièces | 44 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 37,9 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 206 | 204 |
| Rés. principales | 157 | 165 | 182 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 11 |
| Vacants | 30 | 27 | 11 |
À titre de comparaison : 64,3 % de part de propriétaires à Chelun, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 94 | 51,6 % |
| Locataires (privé) | 78 | 42,9 % |
| Locataires HLM | 9 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Occupation des résidences principales — 51,6 % appartiennent à leurs occupants, 47,8 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 18 | 9,9 % |
| Électricité | 108 | 59,3 % |
| Autre (bois…) | 54 | 29,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (59 %), 59 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 33 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 22,5 % |
| 1 voiture | 68 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 40,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 156 | 134 | 10 | 12 |
| 1975 | 131 | 119 | 6 | 6 |
| 1982 | 161 | 128 | 8 | 25 |
| 1990 | 155 | 128 | 12 | 15 |
| 1999 | 159 | 134 | 17 | 8 |
| 2006 | 190 | 161 | 12 | 17 |
| 2011 | 200 | 157 | 13 | 30 |
| 2016 | 206 | 165 | 14 | 27 |
| 2022 | 204 | 182 | 11 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 156 à 204 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 24 | 25 | 25 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,3 % |
| Classe C | 9 | 20,5 % |
| Classe D | 22 | 50,0 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 13,6 % |
| Classe B | 26 | 59,1 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 1 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (59 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 188 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 257 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 185 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 19 | 3 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (202).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senonnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Senonnes est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Mayenne. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Senonnes dispose de 204 logements, dont 89,2 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (76,0 % du parc contre 24,0 % d'appartements). Senonnes est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Structure d'occupation mixte à Senonnes: 51,6 % de propriétaires, 47,8 % de locataires. 4,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 16,6 % de logements d'avant 1919 et 22,7 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 228 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 59,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Senonnes se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Senonnes est dans la tradition des communes du Val de Loire aval. L'environnement physique — à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.