Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 300 logements au total.
En comparaison, Teissières-De-Cornet (à 13 km) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Gérons recense 176 résidences secondaires (58,7 % du parc) pour 112 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (286 unités). L'environnement communal: une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, en moyenne montagne, à 560 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Saint-Gérons — 19,0 % seulement contre 78,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Gérons: 43,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 324 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Saint-Gérons a reculé de -33,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 560 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (112 résidences principales de Saint-Gérons) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 300 logements dont 112 résidences principales, 176 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 300 logements: 37 % sont habités en permanence, 59 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 454 | 300 |
| Rés. principales | 95 | 109 | 112 |
| Rés. secondaires | 280 | 324 | 176 |
| Vacants | 15 | 21 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,3 % de propriétaires, 19,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 46 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 300, soit +170 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 40 | 40 | 40 | 30 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 25 | 24 | 27 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 556 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 222 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gérons (prix au m², ventes DVF, tendance).