01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 32 résidences principales, 26 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 51,6 % |
| Résidences secondaires | 26 | 41,9 % |
| Logements vacants | 4 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 62 logements: 52 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 7 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,1 % |
| 3 pièces | 3 | 9,1 % |
| 4 pièces | 10 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 18 | 54,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 57 | 57 | 62 |
| Rés. principales | 35 | 29 | 32 |
| Rés. secondaires | 16 | 23 | 26 |
| Vacants | 6 | 5 | 4 |
Connezac (79 hab., à 12 km) présente 51,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 7 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 78,8 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 21,2 % |
| Électricité | 10 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 9,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 39,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 16 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 18,8 % |
| 1 voiture | 14 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 40,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 23 | 8 | 16 |
| 1975 | 38 | 22 | 10 | 6 |
| 1982 | 40 | 21 | 12 | 7 |
| 1990 | 40 | 20 | 14 | 6 |
| 1999 | 49 | 24 | 18 | 7 |
| 2006 | 57 | 35 | 12 | 10 |
| 2011 | 57 | 35 | 16 | 6 |
| 2016 | 57 | 29 | 23 | 5 |
| 2022 | 62 | 32 | 26 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 62 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 3 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 66,7 % |
| Classe C | 3 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 227 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 259 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Félix-de-Bourdeilles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Félix-de-Bourdeilles est marqué par la villégiature — 26 résidences secondaires sur 62 logements (41,9 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (60 unités). Saint-Félix-de-Bourdeilles se situe dans un environnement dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Saint-Félix-de-Bourdeilles: 32,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 252 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,4 %).
Progression modérée du parc: +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 40,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Félix-de-Bourdeilles est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 168 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (32 résidences principales de Saint-Félix-de-Bourdeilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.