01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 124 résidences principales, 37 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 70,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 20,9 % |
| Logements vacants | 16 | 9,0 % |
Sur les 177 logements recensés, 70 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 15 | 12,1 % |
| 2006-2019 | 21 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 16 | 13,0 % |
| 4 pièces | 34 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 57,7 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 177 | 177 |
| Rés. principales | 114 | 116 | 124 |
| Rés. secondaires | 52 | 36 | 37 |
| Vacants | 10 | 25 | 16 |
À 3 km, Domaize (386 hab.) enregistre 52,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 11,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 27 | 22,0 % |
| Électricité | 23 | 18,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 56,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 19 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 56 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 178 | 77 | 40 | 61 |
| 1975 | 139 | 75 | 41 | 23 |
| 1982 | 141 | 64 | 56 | 21 |
| 1990 | 138 | 75 | 52 | 11 |
| 1999 | 149 | 86 | 52 | 11 |
| 2006 | 162 | 98 | 52 | 12 |
| 2011 | 177 | 114 | 52 | 10 |
| 2016 | 177 | 116 | 36 | 25 |
| 2022 | 177 | 124 | 37 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 178 à 177 logements, soit -1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 30 | 30 | 29 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 7 | 26,9 % |
| Classe F | 2 | 7,7 % |
| Classe G | 7 | 26,9 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 9 | 34,6 % |
| Classe C | 7 | 26,9 % |
| Classe D | 6 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 398 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 398 kWh/m²/an, contre 261 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Flour-l'Étang (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Flour-l'Étang totalise 177 logements: l'habitat principal (70,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (20,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (169 unités). Saint-Flour-l'Étang se situe dans un environnement une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, perchée à 473 m, en contexte de moyenne montagne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Flour-l'Étang (86,1 % de propriétaires). Part du parc social: 2,4 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Flour-l'Étang: 37,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 323 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 34,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 56,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Flour-l'Étang reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Flour-l'Étang: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Flour-l'Étang appartient au tissu une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 473 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (124 résidences principales de Saint-Flour-l'Étang) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.