Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 293 logements au total.
En comparaison, Sauviat (à 4 km) enregistre 76,6 % de part de propriétaires
Avec 43 logements vacants sur 293 (14,7 %), Domaize présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 521 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Domaize, avec 86,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Domaize: 44,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Domaize, le parc fait moins bien que le repère national: E et 334 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,5 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,5 %).
Le parc de Domaize s'est étoffé de +3,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Domaize est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le décor géographique — perchée à 521 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (177 résidences principales de Domaize) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 177 résidences principales, 73 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 293.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 284 | 293 |
| Rés. principales | 160 | 160 | 177 |
| Rés. secondaires | 83 | 90 | 73 |
| Vacants | 35 | 34 | 43 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,8 % de propriétaires face à 12,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (60 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 293 logements, soit +49 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 47 | 49 | 55 | 45 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (28 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (45 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 371 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 244 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domaize (prix au m², ventes DVF, tendance).