Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
Saint-Pierre-Laval, commune de taille similaire à 15 km, affiche 59,8 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 12,3 % de logements vacants à Saint-Forgeux-Lespinasse (33 unités). Une typologie quasi monomorphe — 94,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Forgeux-Lespinasse est caractéristique des villages du Forez, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Forgeux-Lespinasse, avec 84,4 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,9 % du parc date d'avant 1919, 26,2 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 34,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du Forez. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Forgeux-Lespinasse est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Loire. (sur 169 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 269 logements dont 233 résidences principales, 3 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 269.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 259 | 269 |
| Rés. principales | 209 | 232 | 233 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 29 | 21 | 33 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,4 % de propriétaires face à 11,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (34 %), 30 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 163 logements en 1968, 269 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 25 | 27 | 30 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 213 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 89 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (186 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Forgeux-Lespinasse (prix au m², ventes DVF, tendance).