01 Le parc de logements
Le parc comprend 149 logements dont 105 résidences principales, 28 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 105 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 18,8 % |
| Logements vacants | 16 | 10,7 % |
Le graphique détaille la structure des 149 logements: 70 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 54,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 2 | 1,9 % |
| 1971-1990 | 16 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 7 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 7 | 6,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,8 % |
| 3 pièces | 8 | 7,6 % |
| 4 pièces | 23 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 66,7 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 151 | 149 |
| Rés. principales | 104 | 104 | 105 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 28 |
| Vacants | 23 | 17 | 16 |
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Céron, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 88 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 12 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 15,4 % |
| Électricité | 25 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 58 | 55,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,9 % |
| 1 voiture | 42 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 57,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 102 | 10 | 28 |
| 1975 | 142 | 91 | 19 | 32 |
| 1982 | 149 | 93 | 18 | 38 |
| 1990 | 149 | 95 | 14 | 40 |
| 1999 | 137 | 99 | 23 | 15 |
| 2006 | 147 | 101 | 26 | 20 |
| 2011 | 152 | 104 | 26 | 23 |
| 2016 | 151 | 104 | 30 | 17 |
| 2022 | 149 | 105 | 28 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 149 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 26 | 20 | 25 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 5 | 38,5 % |
| Classe E | 4 | 30,8 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique décompose les 13 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 8 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 7 | 53,8 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (54 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 222 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 57 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vivans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Vivans recense 149 logements en 2022: 105 résidences principales (70,5 %), 28 résidences secondaires et 16 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,7 %). Côté cadre local, Vivans est au cœur du maillage communal du département de la Loire, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vivans (83,9 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 54,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vivans présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,1 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,8 %).
Le parc de Vivans est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Vivans: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du maillage communal du département de la Loire. Côté topographie, Vivans se trouve à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 105 résidences principales de Vivans et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.