Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 82 logements au total.
En regard, Saint-Alban-en-Montagne (à 19 km, 63 hab.) affiche 34,1 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Saint-Frézal-d'Albuges comporte une forte dimension touristique (59,8 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Frézal-d'Albuges est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 1 289 m d'altitude, en moyenne à haute montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Saint-Frézal-d'Albuges — 14,3 % seulement contre 82,1 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Saint-Frézal-d'Albuges: 25,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 458 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 66,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (75,0 % des résidences principales).
Saint-Frézal-d'Albuges conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,5 %). La motorisation des ménages est classique: 0,0 % sans voiture et 32,1 % avec deux voitures ou plus.
Saint-Frézal-d'Albuges appartient au tissu une commune de l'Occitanie intérieure, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: perchée à 1 289 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 28 résidences principales, 49 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 34 % d'habitat permanent, 60 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 80 | 82 |
| Rés. principales | 26 | 33 | 28 |
| Rés. secondaires | 47 | 41 | 49 |
| Vacants | 6 | 6 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,1 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 75 % au autres sources (bois notamment), 4 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 68 % avec une voiture et 32 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 677 kWh/m²/an, contre 234 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 443 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Frézal-d'Albuges (prix au m², ventes DVF, tendance).