Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 82 logements au total.
28,8 % de part de propriétaires à Laubert, commune de population comparable à 20 km
Selon le recensement 2022, 47,6 % du parc de Saint-Gal sont des résidences secondaires (39 unités sur 82). Une typologie quasi monomorphe — 92,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Saint-Gal est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 1 083 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Gal présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Gal: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Gal, le parc fait moins bien que le repère national: E et 371 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 50,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Gal est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — à 1 083 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 43 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 82 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 75 | 82 |
| Rés. principales | 40 | 36 | 43 |
| Rés. secondaires | 34 | 39 | 39 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,4 % de propriétaires, 18,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 82 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 425 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 425 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gal (prix au m², ventes DVF, tendance).