01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 97 résidences principales, 26 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 26 | 19,7 % |
| Logements vacants | 9 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 132.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 41,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 10 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,4 % |
| 1991-2005 | 15 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,1 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 14 | 14,4 % |
| 4 pièces | 30 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 47,4 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 123 | 137 | 132 |
| Rés. principales | 84 | 92 | 97 |
| Rés. secondaires | 31 | 30 | 26 |
| Vacants | 8 | 15 | 9 |
À titre de comparaison : 42,8 % de part de propriétaires à Lacapelle-Livron, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 31 | 32,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 64,3 % de propriétaires, 31,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 17,5 % |
| Électricité | 31 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 42 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 32 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,1 % |
| 1 voiture | 40 | 41,2 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 55,7 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 52 | 7 | 22 |
| 1975 | 90 | 55 | 15 | 20 |
| 1982 | 86 | 53 | 13 | 20 |
| 1990 | 91 | 57 | 20 | 14 |
| 1999 | 99 | 62 | 27 | 10 |
| 2006 | 110 | 85 | 18 | 7 |
| 2011 | 123 | 84 | 31 | 8 |
| 2016 | 137 | 92 | 30 | 15 |
| 2022 | 132 | 97 | 26 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 132 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 21 | 18 | 12 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 35,3 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (35 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 149 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 84 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 3 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (217), appartements classés ? (116), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavaurette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lavaurette est le petit village ayant la plus faible part de propriétaires du département Tarn-et-Garonne. (sur 83 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 132 logements de Lavaurette se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (73,5 % / 19,7 % / 6,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,2 % du parc se compose de maisons (123 unités). Le cadre local de Lavaurette est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m.
Avec 64,3 % de propriétaires et 31,6 % de locataires, Lavaurette se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Lavaurette cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Lavaurette a perdu -3,6 % de logements dans son parc. 55,7 % des ménages de Lavaurette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lavaurette est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 260 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.