Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 228 logements recensés.
40,5 % de part de propriétaires à Beauvoir, commune de population comparable à 3 km
228 logements recensés à Saint-Georges-de-Gréhaigne, répartis entre 172 résidences principales, 40 secondaires et 16 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Georges-de-Gréhaigne est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, à 30 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 20,1 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,8 %).
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Georges-de-Gréhaigne est un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 12 m d'altitude en moyenne, à 30 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 172 résidences principales, 40 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 228 logements: 75 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 202 | 220 | 228 |
| Rés. principales | 160 | 169 | 172 |
| Rés. secondaires | 33 | 32 | 40 |
| Vacants | 10 | 18 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 76,7 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 45 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 155 à 228, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 31 | 29 | 21 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (64 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 193 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Georges-de-Gréhaigne (prix au m², ventes DVF, tendance).