01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 113 logements dont 887 résidences principales, 113 résidences secondaires et 112 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 887 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 113 | 10,2 % |
| Logements vacants | 112 | 10,1 % |
Le graphique détaille la structure des 1 113 logements: 80 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 271 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 77 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 116 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 201 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 89 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 132 | 14,9 % |
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 1,1 % |
| 2 pièces | 63 | 7,1 % |
| 3 pièces | 154 | 17,4 % |
| 4 pièces | 258 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 402 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 079 | 1 057 | 1 113 |
| Rés. principales | 869 | 854 | 887 |
| Rés. secondaires | 106 | 106 | 113 |
| Vacants | 104 | 97 | 112 |
La part de propriétaires atteint 80,8 % à Saint-Marc-Le-Blanc, commune de 1 553 hab. à 21 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 667 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 111 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 95 | 10,7 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,1 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 141 | 15,9 % |
| Électricité | 321 | 36,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 386 | 43,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par électricité (36 %) et fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 151 |
| 5 à 9 ans | 132 |
| 10 ans ou plus | 501 |
| Total ménages | 887 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 136 |
| Sous-occupation modérée | 187 |
| Sous-occupation accentuée | 323 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 83 | 9,4 % |
| 1 voiture | 378 | 42,6 % |
| 2 voitures ou plus | 426 | 48,0 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 702 | 634 | 22 | 46 |
| 1975 | 775 | 664 | 49 | 62 |
| 1982 | 862 | 707 | 75 | 80 |
| 1990 | 855 | 731 | 75 | 49 |
| 1999 | 959 | 774 | 102 | 83 |
| 2006 | 991 | 815 | 114 | 63 |
| 2011 | 1 079 | 869 | 106 | 104 |
| 2016 | 1 057 | 854 | 106 | 97 |
| 2022 | 1 113 | 887 | 113 | 112 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 702 logements à l'origine, 1 113 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 149 | 96 | 84 | 76 | 103 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 48 | 38 | 18 | 14 | 38 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,0 % |
| Classe B | 23 | 5,5 % |
| Classe C | 81 | 19,4 % |
| Classe D | 158 | 37,9 % |
| Classe E | 68 | 16,3 % |
| Classe F | 58 | 13,9 % |
| Classe G | 25 | 6,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 13,7 % |
| Classe B | 200 | 48,0 % |
| Classe C | 78 | 18,7 % |
| Classe D | 9 | 2,2 % |
| Classe E | 30 | 7,2 % |
| Classe F | 32 | 7,7 % |
| Classe G | 11 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 260 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 83 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 22 | 1 |
| Classe C | 45 | 36 |
| Classe D | 143 | 15 |
| Classe E | 50 | 18 |
| Classe F | 36 | 22 |
| Classe G | 21 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (232 kWh/m²/an) et appartements en classe C (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 35 |
| T3 | 48 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pleine-Fougères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pleine-Fougères recense 1 113 logements en 2022: 887 résidences principales (79,7 %), 113 résidences secondaires et 112 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,3 %). Côté cadre local, Pleine-Fougères est au cœur de la Bretagne intérieure, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La détention de son logement domine très largement à Pleine-Fougères (75,1 % de propriétaires). Côté logement social, 10,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 30,6 % des logements de Pleine-Fougères ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pleine-Fougères présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,9 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Pleine-Fougères: 48,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pleine-Fougères est au cœur de la Bretagne intérieure. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Pleine-Fougères affiche des prix parmi les plus accessibles du Ille-et-Vilaine (64ᵉ rang le moins élevé sur 332 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,6 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Ille-et-Vilaine (64ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Fragilité économique locale marquée — vigilance sur la demande de long terme
Analyse du marché immobilier à Pleine-Fougères
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,4 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pleine-Fougères
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pleine-Fougères s'établit à 1 629 €, sur la base de 28 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pleine-Fougères fait partie du quart des communes les moins chères du Ille-et-Vilaine.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pleine-Fougères Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pleine-Fougères
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Pleine-Fougères évolue de +17,0 %, passant de 1 392 à 1 629 €/m²; 28 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 91 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 28 | 28 |
| Prix médian/m² | 1 629 € | 1 629 € |
| Prix moyen/m² | 1 710 € | |
| Surface médiane | – | 91 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 1 392 € |
| 2022 | 32 | 1 378 € |
| 2023 | 29 | 1 607 € |
| 2024 | 24 | 1 511 € |
| 2025 | 28 | 1 629 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 150 logements ont été autorisés et 94 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 63 %.
Vacance longue durée à Pleine-Fougères
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pleine-Fougères (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Pleine-Fougères: 37 logements autorisés sur 5 ans, 20 pour la dernière année (+118 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Pleine-Fougères
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pleine-Fougères
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,60 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Pleine-Fougères
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 417 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Pleine-Fougères: majorité classée D, part de passoires thermiques à 19,9 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Pleine-Fougères
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pleine-Fougères : cadre de vie et logement
Pleine-Fougères, commune de 2 002 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 32 m d'altitude.
Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 88 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pleine-Fougères
Pleine-Fougères et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pleine-Fougères
Composition du parc immobilier à Pleine-Fougères
1 113 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Pleine-Fougères: 93,3 % de maisons, 6,7 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Pleine-Fougères
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 887 logements).
- Avant 1919 30,6 % 271 logts
- 1919-1945 8,7 % 77 logts
- 1946-1970 13,1 % 116 logts
- 1971-1990 22,7 % 201 logts
- 1991-2005 10,0 % 89 logts
- 2006-2019 14,9 % 132 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Pleine-Fougères
88 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pleine-Fougères
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pleine-Fougères
Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
148 239 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pleine-Fougères
Quel est le prix de l'immobilier à Pleine-Fougères ?
Le prix médian au m² à Pleine-Fougères est de 1 629 € (données DVF, 28 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 148 000 €.
Comment Pleine-Fougères se situe-t-elle dans le Ille-et-Vilaine ?
Pleine-Fougères figure parmi les communes les plus abordables du Ille-et-Vilaine : 269ᵉ rang sur 332, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Pleine-Fougères ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pleine-Fougères est de 6,6 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pleine-Fougères.
Communes limitrophes de Pleine-Fougères
Pleine-Fougères est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Pleine-Fougères se situe dans la moyenne — prix médian 1 629 €/m², dans la ligne de la médiane de l'Ille-et-Vilaine. Dans l'Ille-et-Vilaine, Pleine-Fougères se classe parmi les 19 % de communes les plus accessibles (64e rang le moins cher sur 332).
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Pleine-Fougères a enregistré une hausse de +17,0 % du prix médian au m². Au total, 148 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +7,8 % sur le prix médian.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 629 €/m² pour 91 m². Un bien type de 91 m² revient à environ 148 239 €, soit 7,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,2 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 6,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (10,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 37 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 7 par an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles groupées (environ 59 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Pleine-Fougères est au cœur de la Bretagne intérieure. Le cadre géographique (à 29 km du littoral d'Ille-et-Vilaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m)) nuance l'analyse du marché.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.