Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 571 logements recensés.
À Garnay (10 km, 1 019 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,5 %
Selon le recensement INSEE 2022, les 571 logements de Saint-Germain-sur-Avre se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 12,3 % / 4,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,5 % du parc se compose de maisons (557 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Germain-sur-Avre est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Germain-sur-Avre est caractéristique des communes de propriétaires (91,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 17,6 % du parc date d'avant 1919, 10,3 % d'après 2006. Le parc de Saint-Germain-sur-Avre cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 11,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,4 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-sur-Avre: 64,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Germain-sur-Avre appartient au tissu dans la tradition des villages normands, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Germain-sur-Avre s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 571 logements dont 473 résidences principales, 70 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 571 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 540 | 552 | 571 |
| Rés. principales | 462 | 462 | 473 |
| Rés. secondaires | 49 | 47 | 70 |
| Vacants | 29 | 43 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 91,2 % de propriétaires occupants, 6,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 571, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 31 | 32 | 32 | 28 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 16 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 69 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-sur-Avre (prix au m², ventes DVF, tendance).