Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 96 logements au total.
En regard, Giscaro (à 8 km, 84 hab.) affiche 59,5 % de part de propriétaires
96 logements composent le parc de Saint-Germier en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (96 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude.
Saint-Germier compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 15,4 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,7 % avant 1919 et 19,1 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Germier se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germier: 73,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 185 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 96 logements dont 91 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 95 | 96 |
| Rés. principales | 69 | 79 | 91 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 1 |
| Vacants | 10 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,6 %, locataires 15,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 25 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 42 logements, le total atteint 96 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe C (27 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germier (prix au m², ventes DVF, tendance).