01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 70 résidences principales, 10 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 10 | 12,3 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Parmi les 81 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 12 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 38,6 % |
| 1919-1945 | 7 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 9 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 18 | 25,7 % |
Structure du bâti par époque: 39 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (39 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,9 % |
| 3 pièces | 6 | 8,6 % |
| 4 pièces | 19 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 61,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 74 | 79 | 81 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 70 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 10 |
| Vacants | 7 | 5 | 1 |
Pour référence, Puysségur (11 km) affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 7,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 18,6 % |
| Électricité | 29 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 35,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,7 % |
| 1 voiture | 23 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 43 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 44 | 0 | 7 |
| 1975 | 49 | 40 | 2 | 7 |
| 1982 | 54 | 41 | 4 | 9 |
| 1990 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 1999 | 52 | 40 | 7 | 5 |
| 2006 | 57 | 45 | 7 | 5 |
| 2011 | 74 | 60 | 7 | 7 |
| 2016 | 79 | 67 | 7 | 5 |
| 2022 | 81 | 70 | 10 | 1 |
Trajectoire de long terme: 51 logements en 1968, 81 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 1 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 40,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 246 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 246 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sirac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Sirac dispose de 81 logements, dont 86,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,5 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m.
La détention de son logement domine très largement à Sirac (77,8 % de propriétaires).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sirac: 38,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 40,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,4 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Sirac: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 182 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (70 résidences principales de Sirac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.