Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 3 891 logements au total.
À 12 km, Locmariaquer (1 577 hab.) enregistre 31,2 % de part de propriétaires
Sur les 3 891 logements de Saint-Gildas-de-Rhuys, 74,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (88,4 %). Côté cadre local, Saint-Gildas-de-Rhuys est au cœur de la Bretagne intérieure, à basse altitude (22 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 17 km.
Saint-Gildas-de-Rhuys compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,5 %), le locatif ne représentant que 13,6 %. Côté logement social, 4,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 22,6 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Saint-Gildas-de-Rhuys présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 61,5 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Gildas-de-Rhuys affiche une croissance de son parc de +9,7 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Gildas-de-Rhuys: 42,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Gildas-de-Rhuys est au cœur de la Bretagne intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Gildas-de-Rhuys s'inscrit dans un territoire à basse altitude (22 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral morbihannais, à 17 km.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 891 logements dont 963 résidences principales, 2 884 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 891 logements recensés, 25 % sont occupés à l'année, 74 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 377 | 3 547 | 3 891 |
| Rés. principales | 861 | 864 | 963 |
| Rés. secondaires | 2 458 | 2 651 | 2 884 |
| Vacants | 59 | 32 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,5 % appartiennent à leurs occupants, 13,6 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 889 à 3 891, soit +338 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 230 | 202 | 219 | 259 | 189 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 49 | 41 | 55 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 228 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 20 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gildas-de-Rhuys (prix au m², ventes DVF, tendance).