Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 2 822 logements au total.
À 18 km, Saint-Gildas-De-Rhuys (2 004 hab.) enregistre 20,7 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de la Trinité-sur-Mer comporte une forte dimension touristique (65,9 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 74,7 % de maisons, 25,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral morbihannais, à 4 km seulement.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,6 %), le locatif étant minoritaire (23,3 %). Le parc HLM pèse 5,3 % de l'offre de résidences principales.
Près d'15,5 % du parc de la Trinité-sur-Mer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de la Trinité-sur-Mer consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Trinité-sur-Mer s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 41,4 % des ménages de la Trinité-sur-Mer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Trinité-sur-Mer est caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en arrière du littoral morbihannais, à 4 km seulement — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 822 logements dont 959 résidences principales, 1 861 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 66 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 2 822 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 619 | 2 707 | 2 822 |
| Rés. principales | 821 | 826 | 959 |
| Rés. secondaires | 1 732 | 1 832 | 1 861 |
| Vacants | 66 | 49 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,6 % de propriétaires face à 23,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 52 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 093 logements à l'origine, 2 822 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 246 | 240 | 251 | 174 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 60 | 82 | 72 | 66 | 72 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 474 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 17 |
| T3 | 22 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Trinité-sur-Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).