01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 242 logements dont 1 762 résidences principales, 332 résidences secondaires et 148 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 762 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 332 | 14,8 % |
| Logements vacants | 148 | 6,6 % |
Le graphique détaille la structure des 2 242 logements: 79 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 6,3 % |
| 1919-1945 | 123 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 564 | 32,1 % |
| 1971-1990 | 651 | 37,1 % |
| 1991-2005 | 152 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 155 | 8,8 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 23 | 1,3 % |
| 2 pièces | 99 | 5,6 % |
| 3 pièces | 223 | 12,7 % |
| 4 pièces | 362 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 1 055 | 59,9 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 158 | 2 207 | 2 242 |
| Rés. principales | 1 698 | 1 741 | 1 762 |
| Rés. secondaires | 291 | 287 | 332 |
| Vacants | 169 | 179 | 148 |
En regard, Pleyben (à 13 km, 3 692 hab.) affiche 58,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 333 | 75,7 % |
| Locataires (privé) | 301 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 91 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,7 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 345 | 19,6 % |
| Fioul | 487 | 27,6 % |
| Électricité | 492 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 30 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 408 | 23,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (28 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 193 |
| 2 à 4 ans | 299 |
| 5 à 9 ans | 253 |
| 10 ans ou plus | 1 017 |
| Total ménages | 1 762 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 176 |
| Sous-occupation modérée | 326 |
| Sous-occupation accentuée | 301 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 194 | 11,0 % |
| 1 voiture | 870 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 698 | 39,6 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 447 | 1 240 | 117 | 90 |
| 1975 | 1 504 | 1 307 | 101 | 96 |
| 1982 | 1 767 | 1 501 | 159 | 107 |
| 1990 | 1 907 | 1 593 | 170 | 144 |
| 1999 | 1 982 | 1 667 | 185 | 130 |
| 2006 | 2 092 | 1 730 | 264 | 98 |
| 2011 | 2 158 | 1 698 | 291 | 169 |
| 2016 | 2 207 | 1 741 | 287 | 179 |
| 2022 | 2 242 | 1 762 | 332 | 148 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 447 à 2 242 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 311 | 313 | 300 | 280 | 315 | 266 |
| Dont vacants > 2 ans | 155 | 161 | 157 | 149 | 139 | 157 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,3 % |
| Classe B | 9 | 1,3 % |
| Classe C | 169 | 24,2 % |
| Classe D | 212 | 30,4 % |
| Classe E | 143 | 20,5 % |
| Classe F | 99 | 14,2 % |
| Classe G | 63 | 9,0 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 67 | 9,6 % |
| Classe B | 150 | 21,5 % |
| Classe C | 153 | 22,0 % |
| Classe D | 125 | 17,9 % |
| Classe E | 91 | 13,1 % |
| Classe F | 74 | 10,6 % |
| Classe G | 37 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (22 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 123 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 121 | 48 |
| Classe D | 143 | 69 |
| Classe E | 107 | 36 |
| Classe F | 84 | 15 |
| Classe G | 61 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (242 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 36 |
| T3 | 42 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-du-Faou (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 242 logements recensés à Châteauneuf-du-Faou, répartis entre 1 762 résidences principales, 332 secondaires et 148 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,8 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 75,7 % des résidences principales de Châteauneuf-du-Faou sont détenues par leurs occupants. Part du parc social: 5,2 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,3 % du parc date d'avant 1919, 8,8 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (27,9 %).
Le nombre de logements de Châteauneuf-du-Faou varie peu sur la période 2016–2022. 11,0 % des ménages de Châteauneuf-du-Faou n'ont pas de voiture, 39,6 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Châteauneuf-du-Faou est un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.