Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 483 logements recensés.
Saint-Nicolas-Du-Tertre (469 hab., à 10 km) présente 55,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Gravé cumule 483 logements au millésime 2022: 74,5 % en résidence principale, 17,0 % en secondaire, 8,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (466 unités). Saint-Gravé est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Gravé (82,4 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 3,3 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Gravé combine un noyau ancien (22,0 %) et une couronne plus récente (17,7 % après 2006). DPE: classe C dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 45,6 % des résidences principales.
Saint-Gravé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gravé: 48,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des côtes armoricaines dans lequel s'inscrit Saint-Gravé. La commune est dans un relief de plaine, à 55 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 360 résidences principales, 82 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 483.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 453 | 474 | 483 |
| Rés. principales | 316 | 336 | 360 |
| Rés. secondaires | 112 | 98 | 82 |
| Vacants | 25 | 39 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 16,8 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 265 logements en 1968, 483 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 42 | 37 | 37 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 21 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 320 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (459), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gravé (prix au m², ventes DVF, tendance).