Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 354 logements recensés.
À 7 km, Peillac (1 873 hab.) enregistre 63,8 % de part de propriétaires
1 354 logements recensés à Malansac, répartis entre 1 070 résidences principales, 175 secondaires et 109 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,5 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Malansac sont détenues par leurs occupants. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 14,0 % de logements d'avant 1919 et 21,3 % postérieurs à 2006. Le parc de Malansac présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (41,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Malansac a augmenté de +8,2 %. 43,6 % des ménages de Malansac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Malansac est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 070 résidences principales de Malansac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 354 logements dont 1 070 résidences principales, 175 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 354 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 199 | 1 251 | 1 354 |
| Rés. principales | 932 | 995 | 1 070 |
| Rés. secondaires | 167 | 129 | 175 |
| Vacants | 100 | 126 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,3 % de propriétaires face à 18,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 673 à 1 354, soit +101 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 157 | 148 | 156 | 153 | 167 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 68 | 83 | 80 | 71 | 78 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 287 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 9 |
| T3 | 27 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0