01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 119 logements dont 905 résidences principales, 120 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 905 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 120 | 10,7 % |
| Logements vacants | 94 | 8,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 119.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 162 | 18,4 % |
| 1919-1945 | 79 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 131 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 260 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 130 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 119 | 13,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,9 % |
| 2 pièces | 33 | 3,6 % |
| 3 pièces | 166 | 18,3 % |
| 4 pièces | 234 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 465 | 51,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 068 | 1 091 | 1 119 |
| Rés. principales | 842 | 870 | 905 |
| Rés. secondaires | 130 | 114 | 120 |
| Vacants | 95 | 107 | 94 |
Ruffiac (1 422 hab., à 12 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 714 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 146 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 33 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 19,7 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 0,6 % |
| Fioul | 163 | 18,0 % |
| Électricité | 355 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 34 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 348 | 38,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 81 |
| 2 à 4 ans | 143 |
| 5 à 9 ans | 145 |
| 10 ans ou plus | 537 |
| Total ménages | 905 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 198 |
| Sous-occupation accentuée | 253 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 56 | 6,2 % |
| 1 voiture | 419 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 429 | 47,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 596 | 486 | 81 | 29 |
| 1975 | 668 | 521 | 113 | 34 |
| 1982 | 842 | 597 | 159 | 86 |
| 1990 | 861 | 640 | 168 | 53 |
| 1999 | 876 | 711 | 120 | 45 |
| 2006 | 1 009 | 802 | 144 | 63 |
| 2011 | 1 068 | 842 | 130 | 95 |
| 2016 | 1 091 | 870 | 114 | 107 |
| 2022 | 1 119 | 905 | 120 | 94 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 596 à 1 119 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 115 | 132 | 131 | 118 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 55 | 58 | 54 | 52 | 60 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,3 % |
| Classe B | 7 | 2,3 % |
| Classe C | 57 | 19,1 % |
| Classe D | 111 | 37,1 % |
| Classe E | 72 | 24,1 % |
| Classe F | 35 | 11,7 % |
| Classe G | 13 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 13,7 % |
| Classe B | 162 | 54,2 % |
| Classe C | 41 | 13,7 % |
| Classe D | 16 | 5,4 % |
| Classe E | 18 | 6,0 % |
| Classe F | 15 | 5,0 % |
| Classe G | 6 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 54 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 64 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 57 | 0 |
| Classe D | 106 | 5 |
| Classe E | 64 | 8 |
| Classe F | 31 | 4 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (230 kWh/m²/an); côté appartements, ? (284).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 18 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 119 logements recensés à Peillac, répartis entre 905 résidences principales, 120 secondaires et 94 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 97,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Peillac se situe dans un environnement une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,0 % des résidences principales de Peillac sont occupées par leur propriétaire, contre 19,7 % de locataires. 3,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,4 % du parc date d'avant 1919, 13,5 % d'après 2006. Côté DPE, de Peillac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 39,2 % des résidences principales.
Le parc de Peillac est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bretonne, entre terre et mer dans lequel s'inscrit Peillac. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.