Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 450 logements recensés.
Pour référence, Les Fougerêts (10 km) affiche 62,1 % de part de propriétaires
Le parc de Tréal comprend 450 logements en 2022, mais 61 d'entre eux (13,6 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. Tréal est caractéristique du tissu communal breton, à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Tréal (81,0 %). Le parc HLM pèse 2,2 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,7 % du parc. Le parc de Tréal consomme plus que la moyenne: D dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,1 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). 44,0 % des ménages de Tréal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Tréal est caractéristique du tissu communal breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 64 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 450 logements dont 318 résidences principales, 71 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 450.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 439 | 447 | 450 |
| Rés. principales | 300 | 300 | 318 |
| Rés. secondaires | 71 | 82 | 71 |
| Vacants | 69 | 66 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,0 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 270 logements en 1968, 450 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 64 | 64 | 58 | 55 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 45 | 41 | 41 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 82 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 181 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 294 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréal (prix au m², ventes DVF, tendance).