Logement & immobilier

Le logement à Saint-Griède

32110 Gers 142 hab.
Fiche complète

Saint-Griède dispose d'un parc de 66 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 89%
Logements vacants 9,1%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant B

01 Le parc de logements

66Logements au total
0 %Appartements i
91,4 %Propriétaires
0,0 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
9,1 %Logements vacants i-9% vs dept · +14% vs France
+10,0 %Évolution 2016–2022
8 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 66 logements dont 59 résidences principales, 0 résidences secondaires et 6 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 66 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 9 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 78 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements566066
Rés. principales495559
Rés. secondaires210
Vacants446

À 7 km, Arblade-Le-Bas (134 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 91,4 % de propriétaires, 5,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. électricité pèse 34 %, fioul 12 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans4
2 à 4 ans8
5 à 9 ans9
10 ans ou plus38
Total ménages59
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale0
Sous-occupation modérée9
Sous-occupation accentuée9
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 36 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

66Logements en 2022
+78 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 66 en 2022 (+78 %).

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 14

04 Performance énergétique (DPE)

BClasse DPE dominante
165kWh/m²/an en moyenne
0,0 %Passoires (F+G) i
6Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
165 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
1 002 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe B domine avec 33 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 126 kWh/m²/an selon l'époque.

Comparaison territoriale
Consommation vs département-30 kWh/m²/an
Consommation vs France-38 kWh/m²/an
Passoires vs département-9,1 pts
Passoires vs France-9,9 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Griède de 66 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.

Saint-Griède compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,4 %), le locatif ne représentant que 5,2 %.

Selon l'INSEE, 27,1 % des logements de Saint-Griède ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe B dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,8 % des résidences principales.

Croissance modérée du parc de Saint-Griède entre 2016 et 2022 (+10,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Griède: 62,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 59 résidences principales de Saint-Griède et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.

Analyse du marché immobilier à Saint-Griède

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Saint-Griède

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,5

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
10
% résidences secondaires (demande saisonnière)
0
Croissance démographique (5 ans)
68
2,7

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
0
% de logements vacants
59
Faible densité (proxy isolement touristique)
46

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,5 — Percentile dept : 10/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 2,2 — Percentile dept : 68/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 0/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 9,1 — Percentile dept : 59/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 17,8 — Percentile dept : 46/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Saint-Griède : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Saint-Griède

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Saint-Griède s'établit à 1 032 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Griède fait partie du quart des communes les moins chères du Gers.

La classe DPE dominante du parc est B, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 52,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 9,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Saint-Griède Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Saint-Griède

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2023, 1 032 €/m² de prix médian pour 1 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +3,2 %.

Indicateurs clés du marché

+18,2 %
Variation annuelle prix/m² ?
9,3 %
Rendement locatif maisons ?
23,4 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

196 080 €
Maison 190 m² ?
Mensualité ~1 137 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 190 m²

1 137 €/mois
Mensualité crédit ?
1 516 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 379 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

9,4 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,2 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,9 - 9,7 €/m²
8,0 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,1 - 10,4 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 1 1
Prix médian/m² 1 032 € 1 032 €
Prix moyen/m² 1 032 €
Surface médiane – 190 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 3 1 000 €
2022 1 873 €
2023 1 1 032 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 2 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.

Construction neuve à Saint-Griède (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Saint-Griède: 5 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-29 %).

5 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
-29 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Saint-Griède

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,9 €/m²
Médian 8,2 €/m²
Haut 9,7 €/m²
Écart de 2,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,1 €/m²
Médian 8,0 €/m²
Haut 10,4 €/m²
Écart de 4,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Saint-Griède

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (190 m²)
~4 766 €/an
soit ~3,1 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 52,40 % Moyenne dept : 66,43 % -14,03 pt Moyenne France : 43,01 % +9,39 pt
Taxe d'habitation (rappel) 24,70 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

51,94 % 2021
51,95 % 2022
52,32 % 2023
52,40 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (52,40 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,1 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Saint-Griède

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 6 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Saint-Griède: majorité classée B, part de passoires thermiques à 0,0 %.

Classe dominante B
Passoires thermiques 0,0 % F + G
Conso moyenne 165 kWh/m²/an

Parc énergétiquement performant : très peu de passoires thermiques (F/G), pas de mur réglementaire majeur d'ici 2028.

Calculateur de rendement à Saint-Griède

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Saint-Griède : cadre de vie et logement

Saint-Griède compte 142 habitants, à 125 m d'altitude. Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 901 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 25 appellations d'origine rattachées au terroir local et 6 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Saint-Griède

Saint-Griède et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Saint-Griède

13,8 °C
Température moyenne ?
901 mm
Précipitations ?
43 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Saint-Griède

66 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Saint-Griède: 100,0 % de maisons, 0,0 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

89,4 % Résidences principales 59 logements
9,1 % Logements vacants 6 logements
91,4 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Saint-Griède

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 59 logements).

  • Avant 1919 27,1 % 16 logts
  • 1919-1945 1,7 % 1 logts
  • 1946-1970 8,5 % 5 logts
  • 1971-1990 15,3 % 9 logts
  • 1991-2005 18,6 % 11 logts
  • 2006-2019 27,1 % 16 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Saint-Griède

6 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
3 Services
1 Sports et loisirs
1 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Saint-Griède

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 6 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Saint-Griède

Pour une maison de 190 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

196 080 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Griède

    Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Griède ?

    Le prix médian au m² à Saint-Griède est de 1 032 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 190 m² (surface médiane locale), compter environ 196 000 €.

    Comment Saint-Griède se situe-t-elle dans le Gers ?

    Saint-Griède figure parmi les communes les plus abordables du Gers : 361ᵉ rang sur 442, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Saint-Griède ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Griède est de 9,3 % (loyer de 8,0 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Griède.

    Communes limitrophes de Saint-Griède

    Saint-Griède est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 032 €/m² Prix médian à Saint-Griède
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Saint-Griède: 1 032 €/m² sur 1 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Côté classement départemental, Saint-Griède compte parmi les 18 % les plus abordables du Gers.

    Sur 2021-2023, le prix médian de Saint-Griède progresse de +3,2 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 5 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +18,2 %.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 032 €/m² pour 190 m². Un bien type de 190 m² revient à environ 196 080 €, soit 9,4 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,2 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,3 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le poids limité des résidences secondaires (0,0 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.

    Entre 2021 et 2025, 5 logements autorisés au permis de construire (SITADEL) — un flux de production stable. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 80 % des logements autorisés.

    Le marché immobilier de Saint-Griède s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Griède est caractéristique du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Saint-Griède est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
    Voir le détail des 4 sources utilisées

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